Op een prachtige locatie, centraal in Maas en Waal, ligt deze gerenoveerde karakteristieke vrijstaande woning (bj 1928; woonopp 211m2) met vrij gelegen diepe tuin met groot vrijstaand bijgebouw/garage en vliering (28m2), overkapping/veranda en lange oprit.
Deze gemoderniseerde woning is instapklaar, heeft een fraaie woonkamer, eenaangrenzende eetkamer, een dichte keuken/leefkeuken en een royale werk-/hobbyruimte;tevens is er een luxe badkamer. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers van respectievelijk 25m², 19m² en 15m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928, maar is in de afgelopen jaren flink aangepakt. Zo zijn er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst in 2022, is de toiletruimte beneden vernieuwd, zijn er een HR-combiketel en airconditioning geplaatst en zijn de trap en de tuin compleet gerenoveerd.
De diepe achtertuin geeft je echt het gevoel van vrijheid en heeft een vrijstaand geïsoleerd bijgebouw/garage van circa 28 m². Parkeren kan op eigen terrein op de lange oprit, waar ruimte is voor meerdere auto’s.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden. Hierbij alvast een globale omschrijving:
* Begane grond: – ruime hal met garderobe en toilet; – woonkamer met houtkachel en erker; – eetkamer; – leefkeuken met 2 openslaande tuindeuren; – werk/hobbyruimte; – badkamer met industriële douche en wastafel.
* Verdieping: – 3 riante slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met kastenwand.
Kenmerken van de woning:
– De woning is instapklaar!
– Grote vrijstaande garage van 7m x 4m met vliering
– Achtertuin van 31 meter diep en 10 meter breed!
– Oprit voor meerdere auto’s
Locatie:
Deze woning bevindt zich op een gunstige locatie aan de rand van dorpskern Boven-Leeuwen (Gemeente West Maas en Waal). Het Land van Maas en Waal kenmerkt zich door het landelijke karakter met tal van boomgaarden, polders, uiterwaarden en recreatiegebieden zoals ‘De Gouden Ham’. Het dorp is geliefd bij velen, mede door de centrale ligging in Maas en Waal, nabij steden als Nijmegen, Tiel en Den Bosch. Op steenworp afstand bevinden zich alle voorzieningen van Beneden-Leeuwen (winkels, horeca, basisscholen), en de prachtige natuur is om de hoek gelegen. Dit alles maakt de ligging van deze woning ideaal!
