Ticheldreef 77 Druten

Omschrijving

Op zoek naar een Instapklare tussenwoning in het geliefde Tichellande? Goed nieuws, want Ticheldreef 77 staat te koop en biedt je de kans om te verhuizen zonder klussen! Dit huis is slechts enkele weken geleden geheel geschilderd aan de buitenkant door een erkend schildersbedrijf, dus ook hier heb je jaren geen omkijken meer naar! (nota aanwezig)

Deze prachtige woning heeft alles wat je zoekt: een moderne uitstraling, een ideale locatie en talloze mogelijkheden voor jouw woonwensen!

De ligging van deze woning is simpelweg uniek. Binnen slechts 5 minuten wandelen sta je in het gezellige centrum van Druten, waar je kunt genieten van leuke winkels, gezellige restaurants en diverse voorzieningen. Wil je liever de natuur in? Loop dan de straat uit en ontdek de prachtige uiterwaarden van de Waalbandijk tijdens een ontspannen wandeling.

Eenmaal in de woning word je direct verwelkomd door een UITGEBOUWDE tuingerichte woonkamer met grote schuifpui rolhor (ter overname) alsmede een moderne keuken aan de voorzijde. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt een fijne plek om heerlijke maaltijden te bereiden. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor je kunt genieten van extra ruimte en een sfeervolle inrichting. De hele onder verdieping beschikt over vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allemaal ruim en keurig afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik en alle slaapkamers hebben op maat gemaakte horren (ter overname)
De moderne badkamer is een ware eyecatcher met zijn stijlvolle antraciet tegelwerk, inloopdouche met glazen douchescherm, wastafelmeubel en wandcloset. De beide trappen zijn in 2022 vakkundig en duurzaam bekleed in een antracietkleur. De trap is kras en slijtvast, dus ook hier geen omkijken meer naar! Via deze trap bereik je de royale volwaardige 2e verdieping met thans thuiswerkplek en ruimte voor wasmachine en droger; maar waar je met gemak extra 4e of 5e slaapkamer kunt creëren door bijvoorbeeld het plaatsen van dakramen/dakkapellen.

Ook de beschutte, zonnige tuin is geheel onderhoudsvrij. Bescheiden qua omvang maar ruim voldoende om met je gezin en vrienden in te kunnen genieten van het buitenleven… Tevens voorzien van een vrijstaande houten berging en dankzij de handige poort aan de achterzijde kun je de achtertuin ook eenvoudig achterom bereiken.

Kenmerken:
– Instapklare, moderne woning; recent geschilderd (door een erkend schildersbedrijf)
– Moderne uitstraling en ideale locatie
– Nabij het gezellige centrum van Druten met winkels, restaurants en voorzieningen
– Prachtige uiterwaarden van de Waalbandijk op loopafstand
– Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met grote schuifpui en rolhor
– Moderne keuken van alle gemakken voorzien
– Extra ruimte en sfeervolle inrichting door de uitbouw van de woonkamer
– Vloerverwarming op de hele onderverdieping
– op verdieping 3 ruime en keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan 1 met rolluik en allemaal met op maat gemaakte horren
– Moderne badkamer met stijlvol tegelwerk, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset
– Vakkundig en duurzaam beklede trappen in 2022
– Ruime 2e verdieping met thuiswerkplek en mogelijkheid voor extra slaapkamers
– Onderhoudsvrije, beschutte en zonnige tuin met vrijstaande houten berging in de tuin
– Mogelijkheid om de achtertuin via een handige poort achterom te bereiken
– Praktische indeling, moderne voorzieningen en comfortabel en sfeervol thuis

Kortom, Ticheldreef 77 is de woning waar je altijd van hebt gedroomd. Met een praktische indeling, moderne voorzieningen en een ideale locatie, is dit jouw kans om een comfortabel en sfeervol thuis te creëren. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Deze woning zal snel verkocht worden, dus grijp deze unieke kans!

Neem contact op met Karien van HuiZ&Zo voor meer informatie en om een afspraak te maken.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
136 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Druten D 1982
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DTN03-D-1982

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Achtertuin
78 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken