Rooijsestraat 73 Dreumel

Verkocht

Omschrijving

Aan de rand van het kerkdorp Dreumel ligt deze te renoveren vrijstaande woning met voormalige fruitschuur op een royaal perceel van 1.110m2. De karakteristieke woning is in 1953 gebouwd en beschikt onder andere over een kamer en-suite met glas-in-lood, royale woonkeuken en drie slaapkamers en badkamer op de verdieping. De woning dient op punten te worden gerenoveerd en gemoderniseerd, maar dat geeft u vele mogelijkheden om deze nog geheel naar eigen wens en stijl aan te passen.

De voormalige fruitschuur is multifunctioneel vanwege de ruimte die zowel binnen als buiten aanwezig is en de ontelbare mogelijkheden om het te gebruiken en te bewonen. Gedacht kan worden aan inwonende ouders of familie, mantelzorg, bed and breakfast, praktijk- of kantoor aan huis. Maar ook alle denkbare hobby’s zijn hier goed uitvoerbaar.

Rustiek gelegen nabij de rivier de Waal centraal in het dorp Dreumel. Het dorp beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels, basisschool en diverse sportvoorzieningen, zoals het openluchtzwembad ‘De Zeven Morgen’. De omgeving heeft een rijke natuur, waarin het prima recreëren is. Het fraaie rivierlandschap wordt omringd door weilanden en boomgaarden. Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.

Globale indeling woonhuis:

* Kelder: royale provisiekelder (stahoogte)

* Begane grond: entree, hal, meterkast, wandcloset, trapopgang; woonkamer en-suite met vaste kasten; ruime woonkeuken van ± 10 m² v.v. witgoedaansluiting, tuindeur met toegang tot tuin/terras en aangebouwde tuinkamer.

* Verdieping: te bereiken via vaste trap; vaste kasten; drie slaapkamers van ±16m², ±12 m² en ±7m²; aan de achterzijde zijn v.v. een dakterras ± 12m².

* Vliering/zolder: te bereiken bergzolder

Bijgebouw/Garage: royale garage/schuur v.v. openslaande deuren, water, elektra en vliering van ± 17m² te bereiken via een vaste trap.

Algemeen: Bouwjaar 1953. Perceeloppervlakte 1110m². Inhoud ±450m³. Woonoppervlakte ± 100m². Bergzolder ± 7 m². Garage: ± 38m²

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
1 april 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
1.110 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
G
Verwarming
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR-107 Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Dreumel A 2340
Oppervlakte
1110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
239-A-2340

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
792 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Rooijsestraat 73
Dreumel