Nijenkamp 43 Druten

Verkocht

Omschrijving

In rustige woonwijk, aan doodlopend straatje gelegen modern afgewerkte INSTAPKLARE HOEKwoning met maar liefst 128,3m2 woonoppervlak, een fraaie uitbouw (2019) voorzien van vloerverwarming, schuifpui naar de heerlijke privacy-volle zij-tuin met grote veranda, vernieuwde moderne keuken (2017), vernieuwde eigentijdse badkamer (2020), 4 riante slaapkamers waarvan 1 met grote dakkapel (2020) en 12 zonnepanelen (2018).

Globale indeling:
* Begane grond: entree, hal; meterkast; royale UITGEBOUWDE woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur zoals kookplaat, wasemkap (rvs), koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Aan de voorzijde en zitkamer en in de uitbouw eetkamer/speelkamer met grote schuifpui aan de achterzijde; portaal met trapopgang en 2e toilet…
* Eerste verdieping; overloop, 3 slaapkamers, vernieuwde eigentijdse badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel;
* Tweede verdieping; vaste trap naar grote zolderkamer met dakkapel, bergruimte met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling (HR-combi Nefit, 2013);

Algemeen; Bouwjaar 1980, uitbouw 2019. Woonoppervlakte ±130m², Inhoud ±450m³, Oppervlakte berging/overkappingen ±29m², oppervlakte perceel 345m².

Tuin: De woning is voorzien van een voortuin en een oprit met ruimte voor zeker twee auto’s. De zonnige achtertuin, gelegen op het oosten, is maar liefst 26 meter diep en 18 meter breed. Men kan hier de hele dag genieten van de zon en van ruim voldoende privacy. De achtertuin beschikt over een buitenkraan aan de achtergevel en een achterom met afsluitbare tuinpoort. Daarnaast beschikt de tuin over een houten schuurtje met elektra. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping (2019).

Bijzonderheden:
– Woonkamer/keuken in 2019 v.v. 4 meter diepe uitbouw en strakke wand en plafond afwerking en laminaatvloer;
– Keuken in 2017 vernieuwd en v.v. inbouwapparatuur;
– Fraaie moderne badkamer uit 2020;
– Zolder in 2020 verbouwd en 4e slaapkamer gerealiseerd d.m.v. dakkapel (kunststof);
– Energiezuinig door 12 recent geplaatste zonnepanelen.

Druten ligt in het mooie rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen als winkels, restaurants, sportfaciliteiten, gezondheidszorg, basisscholen en een middelbare school. Nijmegen en Tiel zijn met de auto in circa 20 minuten te bereiken.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
128 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
345 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Druten C 5879
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DTN03-C-5879

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Zijtuin
200 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Nijenkamp 43
Druten