Deze robuuste, karakteristieke woning blinkt uit in grootte, charme en sfeer! De begrippen RUIMTE en SFEER krijgen in en rond deze woning een speciale betekenis!
De diverse aanwezige stijlelementen geven de woning een karakteristieke uitstraling: de sfeervolle woonkamer met openhaard en fraaie doorkijkjes naar de tuin, een moderne open woonkeuken met karakteristiek fornuis voorzien van meerdere ovens, studeer-/werkkamer op de begane grond, Riante slaapkamers (ouderslaapkamer 40m2 met inloopkast) en ruime complete badkamer voorzien van alle gemakken, tevens bijkeuken en de extra grote inpandige garage, de schitterend aangelegde tuin van ruim 850m2 met terrassen, hagen, gazon en borders. Dit alles, in combinatie met een frisse, lichte afwerking en alle moderne wooncomfort maakt dit een huis om verliefd op te worden!
Globale indeling:
* Begane grond:
Royale entree, hal met vide, garderobe en modern toilet. De entree is centraal gelegen met toegang naar de kantoorruimte cq praktijkruimte en een toegang naar de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer van circa 55m2 is voorzien van vloerverwarming, grote raampartijen en een sfeervolle open haard (gashaard) met schouw. De open keuken is in het verlengde van de woonkamer gesitueerd met aansluitend de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken bereikt u de inpandige garage.
* 1e verdieping:
Deze verdieping kenmerkt zich door de overloop met toegang naar verrassend ruime slaapkamers, comfortabele badkamer en Cv-ruimte. De royale “master bedroom” van circa 40m2 heeft toegang naar het balkon en een eigen inloopkast. De 2e en 3e slaapkamer hebben een oppervlakte van circa 25 m2 en 17 m2 waarvan één slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine is in 2006 vernieuwd. De CV-ruimte biedt naast de HR-combiketel (Nefit) ruimte om wasgoed te drogen en bergruimte achter de knieschotten.
* 2e verdieping:
Vanuit de CV-ruimte kunt u de zolder bereiken (stahoogte) welke bergruimte biedt over de gehele lengte van de woning.
Tuin:
Fraai aangelegde groene tuin met zonnig terras op het zuiden, diverse borders en gazon.
Er is ca. 132m2 tuin via een overeenkomst in bruikleen van de gemeente Druten. Er is een mogelijkheid deze grond van de Gemeente Druten bij te kopen voor €1,- (excl. beschrijvingskosten bij de notaris).
Omgeving:
De woning is rustig gelegen in een groene omgeving op loop-/fietsafstand van centrum van Druten (“Hart van Maas en Waal”) met zijn vele voorzieningen, zoals supermarkten, zwem- en sportcomplexen, scholen, theater, enz. Druten ligt nabij gelegen ontsluitingswegen binnen enkele autominuten de A15 / A73 en A50.
