Middelveld 24 Druten

Omschrijving

Deze robuuste, karakteristieke woning blinkt uit in grootte, charme en sfeer! De begrippen RUIMTE en SFEER krijgen in en rond deze woning een speciale betekenis!
De diverse aanwezige stijlelementen geven de woning een karakteristieke uitstraling: de sfeervolle woonkamer met openhaard en fraaie doorkijkjes naar de tuin, een moderne open woonkeuken met karakteristiek fornuis voorzien van meerdere ovens, studeer-/werkkamer op de begane grond, Riante slaapkamers (ouderslaapkamer 40m2 met inloopkast) en ruime complete badkamer voorzien van alle gemakken, tevens bijkeuken en de extra grote inpandige garage, de schitterend aangelegde tuin van ruim 850m2 met terrassen, hagen, gazon en borders. Dit alles, in combinatie met een frisse, lichte afwerking en alle moderne wooncomfort maakt dit een huis om verliefd op te worden!

Globale indeling:
* Begane grond:
Royale entree, hal met vide, garderobe en modern toilet. De entree is centraal gelegen met toegang naar de kantoorruimte cq praktijkruimte en een toegang naar de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer van circa 55m2 is voorzien van vloerverwarming, grote raampartijen en een sfeervolle open haard (gashaard) met schouw. De open keuken is in het verlengde van de woonkamer gesitueerd met aansluitend de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken bereikt u de inpandige garage.

* 1e verdieping:
Deze verdieping kenmerkt zich door de overloop met toegang naar verrassend ruime slaapkamers, comfortabele badkamer en Cv-ruimte. De royale “master bedroom” van circa 40m2 heeft toegang naar het balkon en een eigen inloopkast. De 2e en 3e slaapkamer hebben een oppervlakte van circa 25 m2 en 17 m2 waarvan één slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine is in 2006 vernieuwd. De CV-ruimte biedt naast de HR-combiketel (Nefit) ruimte om wasgoed te drogen en bergruimte achter de knieschotten.

* 2e verdieping:
Vanuit de CV-ruimte kunt u de zolder bereiken (stahoogte) welke bergruimte biedt over de gehele lengte van de woning.

Tuin:
Fraai aangelegde groene tuin met zonnig terras op het zuiden, diverse borders en gazon.
Er is ca. 132m2 tuin via een overeenkomst in bruikleen van de gemeente Druten. Er is een mogelijkheid deze grond van de Gemeente Druten bij te kopen voor €1,- (excl. beschrijvingskosten bij de notaris).

Omgeving:
De woning is rustig gelegen in een groene omgeving op loop-/fietsafstand van centrum van Druten (“Hart van Maas en Waal”) met zijn vele voorzieningen, zoals supermarkten, zwem- en sportcomplexen, scholen, theater, enz. Druten ligt nabij gelegen ontsluitingswegen binnen enkele autominuten de A15 / A73 en A50.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Perceel
841 m²
Inhoud
889 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Druten C 1607
Oppervlakte
709 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DTN03-C-1607
Perceelnaam
Druten C 2483
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Zie akte
Perceel
DTN03-C-2483

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Zijtuin
360 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Middelveld 24
Druten