Ben je op zoek naar een leuke en sfeervolle woning in de leuke en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze 2/1 kapwoning met kantoor/werkkamer op de begane grond (voormalige garage) en tuinkamer met van jacuzzi (ter overname) en maar liefst 4 slaapkamers echt iets voor jou!
Sfeervol en kindvriendelijk wonen met basisschool en speeltuin in de directe nabijheid! Het huis biedt veel leefruimte, ook op de verdiepingen zult u versteld staan van de ruimte!
Gelegen op een perceel van 212m2 eigen grond. Bouwjaar 1994. Woonoppervlakte ca. 120m2.
Globale indeling:
* Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang; toilet. Royale L-woonkamer (±38m²) voorzien van lichte plavuizenvloer met vloerverwarming; het ruime zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is voorzien van een knusse gashaard. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd naast de keuken en geeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De halfopen hoekkeuken is v.v. inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, gaskookplaat) en kent vele indelingsmogelijkheden. De voormalige garage is onderverdeeld in bijkeuken met vaste kastenwand en witgoedaansluitingen en aan de voorzijde kantoor/werkkamer met eigen ingang. De (achter)deur in de bijkeuken geeft toegang de tuinkamer met jacuzzi (ter overname) deze geeft vervolgens toegang tot de speels ingerichte, vrij gelegen tuin en de achtergelegen (fietsen)berging.
* 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van ±13m² en ±10m²; alsmede een derde slaap-/werkkamer van ±8m². De twee grote slaapkamers hebben een vaste kastenwand. Lichte, functionele badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Via de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping…
* 2e verdieping: (via vaste trap) overloop/voorzolder biedt volop bergruimte achter schotten en de opstelplaats HR-combiketel; 4e slaapkamer met grote dakkapel, vaste kastenwand en wastafelmeubel.
Tuin/Buitensituatie:
De woning beschikt over een zonnige achtertuin met veel privacy op het westen met een eigen achterom welke toegang geeft tot een ruime openbare parkeerplaats.
Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Omgeving:
Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging op maandag 22 november, dinsdag 23 november of donderdag 25 november a.s.
Het betreft een vanaf-prijs, kijkers kunnen uw bieding digitaal inleveren tot woensdag 1 december 2021 12.00 uur.
