Houtsestraat 8 Puiflijk

€ 650.000 k.k.

Omschrijving

Deze royale vrijstaande woning (987m3 inhoud) met garage/carport en multifunctioneel bijgebouw bevindt zich op een gunstige locatie in dorpskern Puiflijk (Gemeente Druten). Het dorp is geliefd bij velen mede door de centrale ligging in Maas&Waal nabij steden als Nijmegen, Tiel en Den Bosch. Op steenworp afstand bevinden zich alle voorzieningen van Druten (winkels, horeca, basisscholen en een regionaal busstation); alsmede is de prachtige natuur om de hoek gelegen. Dit alles maakt de ligging van deze woning ideaal! Het is echter niet alleen de locatie die u voordelen biedt. De woning zelf heeft eveneens tal van pluspunten te bieden. Zo is de beschikbare leefruimte zeer royaal te noemen; met de aanwezigheid van het multifunctionele bijgebouw (31m² op de begane grond en 28m² op de verdieping) biedt daarbij vele mogelijkheden. Het is een ideale plaats voor het houden van een kantoor, praktijk of atelier aan huis. De eigen entree zorgt ervoor dat werk en privé niet ‘door elkaar heen lopen’. Heeft u een jong volwassene thuis…? Wellicht is dit een mooie eigen plek voor hem of haar!

De fraaie, privacy biedende tuin die rondom het huis gelegen is maakt het plaatje compleet.
De woning is speels van indeling en biedt veel leefruimte en mogelijkheden. Intern zal het huis gemoderniseerd moeten worden.

Globale indeling hoofdwoning:
* Begane grond: Aan de zijkant van de woning loopt u via de prachtige voordeur de klassieke hal binnen. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de tussenhal naar slaapkamer en aangrenzende luxe badkamer, de kelder, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte en meterkast. De kelder is nog een verrassend fijne ruimte op sta hoogte, met een vaste trap en een oppervlakte van ca 14 m2.
Aan de voorzijde van de woning vindt u de voor-/zitkamer die in open verbinding staat met de eetkamer en keuken aan de achterzijde. De sfeervolle gashaard geeft gezelligheid tijdens de koudere dagen. Aan de oostzijde van de woning bevindt zich een serre/tuinkamer met openslaande deuren. De keuken heeft een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur. Achter de keuken is nog een bijkeuken aanwezig. Erg praktisch voor de jassen en de schoenen!
* Eerste verdieping: de overloop heeft een vide plafond en staat in open verbinding met de entree, wat een ruimtelijk effect geeft. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer (mogelijkheid tot twee kamers). Aan de achterzijde bevindt zich nog een grote slaapkamer met veel bergruimte. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet.

Globale indeling multifunctioneel bijgebouw:
Een groot pluspunt is het aangrenzende bijgebouw, (werk-/woon)kamer (ca. 31 m²) met pantry/keukenblok met veel daglichttoetreding door de grote raampartijen. Deze ruimte is zeer geschikt te maken voor een kantoor aan huis/thuiswerkplek. De (werk-/woon)kamer bevindt zich aan de achterzijde van het bijgebouw en heeft een eigen toegang via de zijkant en een fijne sfeer met een houten balken. Het is een zeer licht vertrek met veel daglicht. Deze ruimte biedt toegang naar tussenhal met douche en toilet alsmede trapopgang naar ruimte verdieping (28m²) met vaste kastenwand en daglicht.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
16 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
89 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
857 m²
Inhoud
987 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Druten C 5818
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DTN03-C-5818
Perceelnaam
Druten C 5785
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DTN03-C-5785

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Achtertuin
857 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Houtsestraat 8
Puiflijk
€ 650.000 k.k.