Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Rooijsestraat 73 Dreumel

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0487-518510

info@huizenzo.nl

Omschrijving

Aan de rand van het kerkdorp Dreumel ligt deze te renoveren vrijstaande woning met voormalige fruitschuur op een royaal perceel van 1.110m2. De karakteristieke woning is in 1953 gebouwd en beschikt onder andere over een kamer en-suite met glas-in-lood, royale woonkeuken en drie slaapkamers en badkamer op de verdieping. De woning dient op punten te worden gerenoveerd en gemoderniseerd, maar dat geeft u vele mogelijkheden om deze nog geheel naar eigen wens en stijl aan te passen.

De voormalige fruitschuur is multifunctioneel vanwege de ruimte die zowel binnen als buiten aanwezig is en de ontelbare mogelijkheden om het te gebruiken en te bewonen. Gedacht kan worden aan inwonende ouders of familie, mantelzorg, bed and breakfast, praktijk- of kantoor aan huis. Maar ook alle denkbare hobby's zijn hier goed uitvoerbaar.

Rustiek gelegen nabij de rivier de Waal centraal in het dorp Dreumel. Het dorp beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels, basisschool en diverse sportvoorzieningen, zoals het openluchtzwembad ‘De Zeven Morgen’. De omgeving heeft een rijke natuur, waarin het prima recreëren is. Het fraaie rivierlandschap wordt omringd door weilanden en boomgaarden. Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.


Globale indeling woonhuis:

* Kelder: royale provisiekelder (stahoogte)

* Begane grond: entree, hal, meterkast, wandcloset, trapopgang; woonkamer en-suite met vaste kasten; ruime woonkeuken van ± 10 m² v.v. witgoedaansluiting, tuindeur met toegang tot tuin/terras en aangebouwde tuinkamer.

* Verdieping: te bereiken via vaste trap; vaste kasten; drie slaapkamers van ±16m², ±12 m² en ±7m²; aan de achterzijde zijn v.v. een dakterras ± 12m².

* Vliering/zolder: te bereiken bergzolder

Bijgebouw/Garage: royale garage/schuur v.v. openslaande deuren, water, elektra en vliering van ± 17m² te bereiken via een vaste trap.

Algemeen: Bouwjaar 1953. Perceeloppervlakte 1110m². Inhoud ±450m³. Woonoppervlakte ± 100m². Bergzolder ± 7 m². Garage: ± 38m²

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1953
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Oppervlakte overige functies
19 m²
Perceel
1110 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Nefit HR-107 Combiketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2032-03-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Dreumel A 2340
Oppervlakte
1110 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
792 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Omschrijving

Aan de rand van het kerkdorp Dreumel ligt deze te renoveren vrijstaande woning met voormalige fruitschuur op een royaal perceel van 1.110m2. De karakteristieke woning is in 1953 gebouwd en beschikt onder andere over een kamer en-suite met glas-in-lood, royale woonkeuken en drie slaapkamers en badkamer op de verdieping. De woning dient op punten te worden gerenoveerd en gemoderniseerd, maar dat geeft u vele mogelijkheden om deze nog geheel naar eigen wens en stijl aan te passen.

De voormalige fruitschuur is multifunctioneel vanwege de ruimte die zowel binnen als buiten aanwezig is en de ontelbare mogelijkheden om het te gebruiken en te bewonen. Gedacht kan worden aan inwonende ouders of familie, mantelzorg, bed and breakfast, praktijk- of kantoor aan huis. Maar ook alle denkbare hobby's zijn hier goed uitvoerbaar.

Rustiek gelegen nabij de rivier de Waal centraal in het dorp Dreumel. Het dorp beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels, basisschool en diverse sportvoorzieningen, zoals het openluchtzwembad ‘De Zeven Morgen’. De omgeving heeft een rijke natuur, waarin het prima recreëren is. Het fraaie rivierlandschap wordt omringd door weilanden en boomgaarden. Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.


Globale indeling woonhuis:

* Kelder: royale provisiekelder (stahoogte)

* Begane grond: entree, hal, meterkast, wandcloset, trapopgang; woonkamer en-suite met vaste kasten; ruime woonkeuken van ± 10 m² v.v. witgoedaansluiting, tuindeur met toegang tot tuin/terras en aangebouwde tuinkamer.

* Verdieping: te bereiken via vaste trap; vaste kasten; drie slaapkamers van ±16m², ±12 m² en ±7m²; aan de achterzijde zijn v.v. een dakterras ± 12m².

* Vliering/zolder: te bereiken bergzolder

Bijgebouw/Garage: royale garage/schuur v.v. openslaande deuren, water, elektra en vliering van ± 17m² te bereiken via een vaste trap.

Algemeen: Bouwjaar 1953. Perceeloppervlakte 1110m². Inhoud ±450m³. Woonoppervlakte ± 100m². Bergzolder ± 7 m². Garage: ± 38m²

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1953
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Oppervlakte overige functies
19 m²
Perceel
1110 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Nefit HR-107 Combiketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2032-03-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Dreumel A 2340
Oppervlakte
1110 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
792 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's