Vorige | Volgende
Verkocht

Velddijksestraat 26 MAASBOMMEL

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518510

info@huizenzo.nl

Omschrijving

Een buitenkans voor wie landelijk wil wonen en in alle rust en vrijheid wil genieten van fraai uitzicht tussen de hoogstam fruitbomen, in de natuur, vlakbij water en toch overal dichtbij. Rust en vrijheid is wat u hier zult vinden! Deze vrijstaande woning uit 1994 combineert een oase van rust met alle ruimte voor werk en hobby's in o.a. de grote berging/hobbyruimte (40m²), carport en het...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Een buitenkans voor wie landelijk wil wonen en in alle rust en vrijheid wil genieten van fraai uitzicht tussen de hoogstam fruitbomen, in de natuur, vlakbij water en toch overal dichtbij. Rust en vrijheid is wat u hier zult vinden!

Deze vrijstaande woning uit 1994 combineert een oase van rust met alle ruimte voor werk en hobby's in o.a. de grote berging/hobbyruimte (40m²), carport en het authentieke boerderijtje. De woning is comfortabel geïsoleerd en voorzien van 20 zonnepanelen. Tel daarbij op de ruime kavel van 1.990m² op een centrale ligging in Maas&Waal, vlakbij rivier de Maas, de dijk en watersportgebied de Gouden Ham.

Globale indeling woonhuis:
* Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang, meterkast, toilet en voorraadkast. Aan linkerzijde werk-/slaapkamer. Royale woonkamer met open keuken (samen 60 m²), vloerverwarming, design houtkachel met CO2-filter, veel daglicht en prachtig uitzicht door de grote schuifpui met zicht op de achtertuin, open keuken (2019) voorzien van moderne inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine, ruimte voor een droger en HR-combiketel (oktober 2020). Doorloop naar garage/berging met carport aan voorzijde en tuin/terras aan achterzijde
* 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met een mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. Moderne, lichte badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, spiegelkast, badkamermeubel met geïntegreerde wastafel en designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming
* 2e verdieping/zolder: middels vaste trap toegang tot zeer ruime en lichte zolder voorzien van Veluxramen. Nu in gebruik als bergruimte en logeerkamer, maar studeer-/werkkamer of kantoor met uitzicht op de Gouden Ham kan ook!

Tuin:
Aan de voorzijde staat aan de rechterkant een rustiek boerderijtje met monumentale uitstraling uit de tijd van de oorspronkelijke boerderij. Na een opknapbeurt de perfecte locatie voor uw praktijk, atelier of kantoor aan huis. Of wat denkt u van uw eigen B&B...
Aan de linkerzijde vindt u de ruime carport voor 2 auto's.
In de achtertuin staat een prieel dat nu wordt gebruikt als kas en tuinhuis met daarin een puls. Lopend door de 80 jaar oude boomgaard met hoogstam appelbomen, net voor lommerrijke sloot, staat het stalletje voor uw eigen pony's of schaapjes al klaar.

Omgeving:
Vanuit huis kunt u wandelen en fietsen in de prachtige omgeving van het land van Maas&Waal. Op loopafstand bevindt zich watersportgebied "de Gouden Ham", waar u op mooie dagen kunt zwemmen, een bootje huren of in een van de haventjes een ligplaats voor uw boot kunt regelen. De unieke ligging van deze woning gaat samen met een uitstekende bereikbaarheid. De landelijke woonstraat sluit goed aan op de uitvalswegen.
Stadse geneugten zijn 'om de hoek' beschikbaar. U bent met 20 minuten autorijden in Tiel of 30 minuten autorijden Nijmegen. Via de maasveren zijn ook steden als Oss/Den Bosch/Eindhoven snel bereikbaar. Het knooppunt A50/A15 brengt u met ruim een uur in de Randstad.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
85 m²
Externe bergruimte
57 m²
Bruto inhoud
806 m³
Perceeloppervlakte
1.990 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR-combi
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Appeltern
Sectie
R
Perceel
393
Oppervlakte
1640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Appeltern
Sectie
R
Perceel
394
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Appeltern
Sectie
R
Perceel
395
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 20 x 56 m
Oppervlakte
1120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's