Vorige | Volgende
Verkocht

Van Delenshof 6 Druten

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518510

info@huizenzo.nl

Omschrijving

Keurig onderhouden 2-onder-kapwoning uit 1989 met aangebouwde serre en extra badkamer op de begane grond is gelegen aan een doodlopend autoluw woonhofje. Kortom, een ideale woonomgeving nabij centrum Deze woning beschikt over een ruime woonkamer en is uitgebouwd met een prachtige serre. Dit geeft een fijne lichte ruimte met veel contact met de tuin. Er zijn drie slaapkamers op de verdieping,...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1989
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Keurig onderhouden 2-onder-kapwoning uit 1989 met aangebouwde serre en extra badkamer op de begane grond is gelegen aan een doodlopend autoluw woonhofje. Kortom, een ideale woonomgeving nabij centrum

Deze woning beschikt over een ruime woonkamer en is uitgebouwd met een prachtige serre. Dit geeft een fijne lichte ruimte met veel contact met de tuin. Er zijn drie slaapkamers op de verdieping, waarvan de ouderslaapkamer v.v. dakkapel. De 1e badkamer op de begane grond is modern betegeld en is voorzien van een fraaie inloopdouche en wastafelmeubel. De 2e badkamer op de verdieping heeft een ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. In de zonnige onderhoudsarme achtertuin grenzend aan het water, die voorzien is een van houten vlonder, is het heerlijk vertoeven.

Globale indeling:
* Begane grond: ruime (vergrote) hal, toilet, meterkast; badkamer met modern wastafelmeubel en inloopdouche; ruime woonkamer en halfopen keuken (samen ±41 m²) voorzien van granieten aanrecht, keramische kookplaat, afwasmachine, koelkast en combimagnetron; aansluitend lichte serre van ±14m² biedt vanuit de woonkamer contact met en toegang tot de achtertuin; binnendoorgang naar royale berging (in voormalige garage).

* Eerste verdieping: overloop; moderne badkamer v.v. een ligbad, wastafelmeubel en toilet; drie slaapkamers waarvan 1 met dakkapel.

* Zolder: (via vaste trap) grote zolder/berging met witgoedaansluiting en CV-aansluiting.

Tuin: Via de brede schuifdeuren van de serre betreedt u de onderhoudsvriendelijke fraaie achtertuin, gelegen op het westen. De tuin is via de zijkant voorzien van een eigen achterom. Achterin de tuin houten vlonder grenzend aan de waterpartij.

Omgeving: Druten maakt ligt centraal in van het Land van Maas en Waal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied tussen de rivieren. Het vriendelijke, gastvrije dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder grote supermarkten en enkele gerenommeerde speciaalzaken; u kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Nijmegen of Tiel. Druten kent een actief verenigingsleven en heeft goede voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum en een fraaie natuur o.a. Laakbos, uiterwaarden met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Druten is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Oost-West (A15) en Noord-Zuid (A50) verbindingen waardoor steden als Arnhem, Nijmegen en Eindhoven binnen 30 minuten te bereiken zijn.

Algemeen: Bouwjaar 1989. Perceeloppervlakte 246m². Inhoud ±443m³. Woonoppervlakte ±119 m². Overige inpandige ruimte (berging/voormalige garage) ±14m².

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
445 m³
Perceeloppervlakte
246 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG E264C
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
2575
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 9 x 7.50 m
Oppervlakte
71 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden