Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Stationsstraat 52 Druten

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0487-518510

info@huizenzo.nl

Omschrijving

Hou jij van het buitenleven? Zie jij niet op tegen klussen? Dan is dit je kans om je woonwensen waar te maken! Landelijk wonen aan de dijk met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Deze karakteristieke half-vrijstaande jaren '30 woning met grote (externe) 2-onder-1-kap-schuur en een zeer diepe tuin op een perceel van maar liefst 907m2 en is erg mooi en vrij gelegen aan de dijk, nabij...

Kenmerken

Soort woning
Karakteristieke woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Hou jij van het buitenleven? Zie jij niet op tegen klussen? Dan is dit je kans om je woonwensen waar te maken! Landelijk wonen aan de dijk met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik.

Deze karakteristieke half-vrijstaande jaren '30 woning met grote (externe) 2-onder-1-kap-schuur en een zeer diepe tuin op een perceel van maar liefst 907m2 en is erg mooi en vrij gelegen aan de dijk, nabij het uiterwaardegebied van de Waal.

Het woonhuis bevindt zich in een prettige, rustige omgeving én ligt tegelijkertijd toch dicht bij het centrum van Druten met alle voorzieningen; de ideale locatie dus! Nijmegen ligt op 15 autominuten, de uiterwaarden liggen op loopafstand! Kortom, een zeldzame kans om te wonen op een unieke locatie!

Globale indeling

*Begane grond:
Bij het openen van de voordeur komt u direct in de hal waar u overladen wordt door de authentieke details. Aan de rechterzijde treft u de provisiekelder; aan de linkerzijde van de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer met erker en glas-in-lood, opkamer met vaste kast. Door de diverse raampartijen is er voldoende lichtinval in de woonkamer en heeft u een fraai uitzicht over de straat. Aan de achterzijde keuken, waar aan alle praktische zaken is gedacht zoals o.a.: gasfornuis, afzuigkap en een koelkast, hier vindt je ook de wasmachine aansluiting en er is voldoende opbergruimte. Vervolgens achterportaal met toilet en zolderjte met de opstelling van de c.v.-installatie installatie (2009).

*Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, kom je op de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een overloop, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; Tevens twee ruime slaapkamers en derde slaap-/werkkamer voorzien van dakkapel. Ook hebben de slaapkamers een vaste opbergruimte in de schuinte.

*Tweede verdieping:
Via vlizotrap toegang tot de ruime zolder

Buiten kom je hier echt niets tekort! Het hart van elke tuinliefhebber gaat zeker sneller kloppen bij het zien van deze achtertuin. Ruimte genoeg om al je tuinwensen te realiseren. Een moestuin, kippen of geitjes, niets is te gek! Daarnaast tref je op het erf een garage evenals een tuinberging. Geen gebrek dus aan opbergruimte.

Kortom, geniet van de vergezichten. Een ideale plek voor de liefhebber van het buitenleven!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Karakteristieke woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
98 m²
Bruto inhoud
394 m³
Perceeloppervlakte
907 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR-combi
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
3927
Oppervlakte
907 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 24 x 43 m
Oppervlakte
666 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden