Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Leigraaf 27 Druten

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0487-518510

info@huizenzo.nl

Omschrijving

*** Door de grote belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. De geplande kijkdagen zijn vol. Wilt u op de reservelijst komen, zodat wij u kunnen informeren indien er een afspraak uitvalt, laat dan uw gegevens achter door op de woning te reageren *** Deze moderne en eigentijdse HOEKWONING is een heerlijke gezinswoning, voorzien van alle gemak. Zowel beneden als boven...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

*** Door de grote belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. De geplande kijkdagen zijn vol. Wilt u op de reservelijst komen, zodat wij u kunnen informeren indien er een afspraak uitvalt, laat dan uw gegevens achter door op de woning te reageren ***

Deze moderne en eigentijdse HOEKWONING is een heerlijke gezinswoning, voorzien van alle gemak. Zowel beneden als boven is hij licht en ruim. De ligging is zeer prettig: in een groene en rustige woonwijk, met alle voorzieningen dichtbij en op korte afstand van het centrum van Druten. Deze hoekwoning beschikt over eigen oprit met mogelijkheid voor een garage, een royale woonkamer met vrij uitzicht op groenstrook, functionele keuken aan tuinzijde, 4 royale slaapkamers en moderne complete badkamer.

De recent aangelegde achtertuin (2019) ligt op het zuidoosten en biedt de mogelijkheid om heerlijk lang buiten te zitten en geeft toegang tot 2 bergingen en heeft een eigen zij-ingang/achterom. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid en mogelijkheid voor het bouwen van een garage. Vanuit het huis heb je vrij uitzicht over het prachtige parkachtige speelplantsoen. De straat zelf is autoluw. Ideaal voor kinderen die graag buitenspelen!
Het centrum van Druten is op fietsafstand te bereiken. Al met al: een prettige, complete én verrassend ruime woning. Veel completer en ruimer zult u ze niet vinden in dit prijssegment!

Globale indeling:
* Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast; ruime woonkamer van met vaste kast en open trap naar de verdieping; aan de tuinzijde lichte keuken v.v. koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, afzuigkap, vaatwasser en gaskookplaat; met tuindeur naar de terras en achtertuin.
* Eerste verdieping: overloop; drie grote slaapkamers van ±12,4m², ±12,4m² en ±8m²; moderne badkamer (2009) v.v. whirlpool-ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en grote inloopdouche.
* Tweede verdieping: vaste trap, overloop; riante zolderkamer (± 16,3m²) met veel bergruimte; aparte wasruimte v.v. witgoedaansluiting en CV-opstelling (Nefit, 2005).

Druten ligt in het Land van Maas en Waal en beschikt over een zeer ruim voorzieningenniveau zoals basisscholen, middelbare scholen maar ook de sportverenigingen zijn hier goed vertegenwoordigd. Middels de Maas en Waal weg is Druten perfect verbonden met het rijkswegennet A15/A50/A73. Daarnaast heeft Druten een goede busverbinding naar bijv. Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

De vermelde vraagprijs voor deze woning betreft een vanaf-biedprijs van € 250.000,- k.k.
Interesse in de Leigraaf 27? Reserveer dan snel een kijkmoment/bezichtiging op een van de kijkdagen (woensdag 17 maart en vrijdag 19 maart a.s. (vol=vol)). Meer informatie omtrent de woning en het biedingensysteem krijgt u tijdens de bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
257 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR-combi
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
3399
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 9.80 x 10.50 m
Oppervlakte
103 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden