Omschrijving
Unieke kans! Volledig gerenoveerd, karakteristiek, vrijstaand woonhuis met grote berging/werkplaats en diepe, fraai aangelegde tuin op het zuiden en vrij uitzicht over weilanden. Gelegen vlakbij het dorpscentrum en toch lekker vrij en in een landelijke omgeving. De hele woning ademt sfeer, charme, genieten, buiten wonen!
Gelegen op een prachtige locatie, heerlijk vrij, op fietsafstand van Druten en op uitvalswegen A15/A50/A73. Er is goed nagedacht over de verschillende ruimtes en er is gebruik gemaakt van kwalitatief en hoogwaardige materialen. Inpandig is er een multifunctionele ruimte gecreëerd voor bijvoorbeeld een werkruimte, atelier, hobby, beroep aan huis. Er is een pantry en toiletgroep aanwezig. Het geheel staat op ruim 664m2 eigen grond en heeft diverse bijgebouwen zoals een grote garage/schuur en een voormalige paardenstal. Het originele bouwjaar is 1925 (gerenoveerd 2000), maar door de jaren heen gemoderniseerd en vergroot tot een prachtige woonboerderij met diverse mogelijkheden zoals een bedrijf aan huis. Er zijn in 2013 14 zonnepanelen geplaatst.
Globale indeling:
Begane grond: Zeer royale hal/entree met bordestrap, meterkast met uitgebreide groepenkast, toilet met urinoir en wastafelmeubel, werkkamer/kantoor, L-vormige woonkamer (54 m2) met eiken planken vloer, tuindeuren en fraaie schouw met gashaard, woonkeuken v.v. nieuwe karakteristieke inrichting met diverse inbouwapparatuur, provisiekelder, bijkeuken met keukenblok, toilet en doucheruimte, doorloop naar multifunctionele ruimte (28 m2) met eigen entree.
Eerste verdieping: overloop, separaat toilet, royale masterbedroom/oudersslaapkamer (25 m2), moderne badkamer met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel, 2e slaapkamer met dakkapel en aansluiting voor wastafel, 3e slaapkamer met vaste kast, 4e slaapkamer met mogelijkheid voor wastafel.
Zolderverdieping: via vaste trap bereikbare royale zolderberging met CV-combiketel.
Tuin: De tuin is met liefde en aandacht aangelegd. Het is er heerlijk om in te ontspannen. De tuin bestaat uit verschillende terrassen, bomen, borders, hagen en gazon. Het paardenstal/tuinhuis aan de rand van de tuin geeft een prachtig uitzicht over de landerijen. Tevens biedt het geheel voldoende ruimte voor het houden van (huis) dieren zoals paarden, schapen of kippen.
Afferden telt ca. 1600 inwoners en is centraal gelegen in het land van Maas en Waal, onder de rook van Druten. Het dorp ademt een aangenaam landelijke sfeer uit waar het rustig wonen is. Voor de voorzieningen in de dagelijkse levensbehoeften, een basisschool en enkele sportverenigingen kunt u in Afferden zelf terecht, in het nabij gelegen Druten echter vindt u een zeer uitgebreid winkelaanbod met ook middelbare scholengemeenschap tot en met Gymnasium, diverse sport- en recreatievoorzieningen. Gunstig gelegen t.o.v. snelwegen Nijmegen-Tiel-Den Bosch en dichtbij winkelvoorzieningen in Druten.
Alle kenmerken »
