Vorige | Volgende
Verkocht

Kasteellaan 21 DRUTEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518510

info@huizenzo.nl

Omschrijving

Wilt u gelijkvloers wonen op één van de mooiste plekjes van Druten? Middenin het dorp en toch dichtbij de natuur, de uiterwaarden van de Waal en vlakbij de dagelijkse voorzieningen? Dan is dit echt een woning voor u! Het betreft hier een vrijstaande bungalow die dateert van midden jaren zestig; toen pal naast het oude dorp een aantal fraaie bungalows verrezen aan de Kasteellaan/Parkweg. De woning...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1965
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Omschrijving

Wilt u gelijkvloers wonen op één van de mooiste plekjes van Druten? Middenin het dorp en toch dichtbij de natuur, de uiterwaarden van de Waal en vlakbij de dagelijkse voorzieningen?
Dan is dit echt een woning voor u!

Het betreft hier een vrijstaande bungalow die dateert van midden jaren zestig; toen pal naast het oude dorp een aantal fraaie bungalows verrezen aan de Kasteellaan/Parkweg.
De woning is heerlijk licht door de grote raamwerken, heeft een prachtige tuin rondom en biedt daarnaast vele (uitbouw)mogelijkheden. Om de mogelijkheden van uitbouw aan te geven hebben wij een impressie bij de foto's gevoegd.

De woning is voorzien van een doorzonwoonkamer met openhaard, half open keuken, slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond, grote zolderverdieping met 2 dakkapellen en enorm veel (opberg)ruimte en waar nog meerdere slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Alsmede een ruime oprit, overkapping, veranda en ruime garage met vele mogelijkheden en is gelegen op een perceel van 616m².

De globale indeling van deze woning is als volgt:
* Begane grond: Entree, royale centrale hal, meterkast, garderobe, smeedijzeren spiltrap. Rechts toegang tot lichte woonkamer met stoere schouw en openhaard, parketvloer. Er is een open keuken gerealiseerd; het interieur mag dan iets verouderd zijn, het is keurig onderhouden en voorzien van een inbouwapparatuur. De keuken heeft tevens een tuindeur naar de fraaie veranda met een mooi uitzicht op de achtertuin. Op de begane grond is een ruime slaapkamer aanwezig. De moderne badkamer is geheel vernieuwd (2020) en heeft een ligbad, douche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet. Vaste spiltrap naar....
* Verdieping: overloop met dakkapel aan de voorzijde, 2 (slaap)kamers voorzien van dakkapel (achterzijde) en doorloop naar werkkamer/zolder met enorm veel opbergruimte en diverse mogelijkheden om hier meerdere slaapkamers te maken. Op deze verdieping is tevens de opstelling van de HR-combiketel (bj. 2019) aanwezig.

Tuin/Buitensituatie: De woning beschikt over een mooie tuin rondom. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Achterin de tuin staan grote hoge bomen die voor veel rust en privacy zorgen. De tuin beschikt over meerdere terrassen, prachtige plantenborders, vijver, houten overkapping en een garage.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging op dinsdag 2 november of woensdag 3 november a.s. Vanwege de grote belangstelling wordt deze woning verkocht via een gesloten inschrijving. Kijkers kunnen uw bieding digitaal inleveren tot zaterdag 6 november 2021 14.00 uur.

VERKOOPDOCUMENTATIE:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

ONDERZOEKSPLICHT:
Deze aanbieding inclusief bijbehorende documenten zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend en ontslaan de (aspirant) kopers niet van hun eigen onderzoeksplicht. De koper is zelf verantwoordelijk en aansprakelijk voor het verkrijgen van de eventueel benodigde vergunningen voor (ver)bouw en of gebruik.

ASBESTCLAUSULE:
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

OUDERDOMSCLAUSULE:
Bij woningen van meer dan 20 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
64 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
616 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR-combiketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
546
Oppervlakte
616 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 21 x 15.50 m
Oppervlakte
326 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage met carport, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, met vliering, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's