Vorige | Volgende
Verkocht

De Gaard 52 Afferden

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518510

info@huizenzo.nl

Omschrijving

In de rustige, autoluwe woonwijk "de Gaard" gelegen vrijstaande woning met garage voorzien van carport, ruime woonkamer met haard en eetkamer met zij-uitbouw en openslaande deuren, vernieuwde luxe inbouwkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping, overloop met 2 kamers op de 2de verdieping en heerlijke tuin met houten tuinhuis en veel privacy en ruim parkeren op eigen terrein...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Ligging
Aan rustige weg
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

In de rustige, autoluwe woonwijk "de Gaard" gelegen vrijstaande woning met garage voorzien van carport, ruime woonkamer met haard en eetkamer met zij-uitbouw en openslaande deuren, vernieuwde luxe inbouwkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping, overloop met 2 kamers op de 2de verdieping en heerlijke tuin met houten tuinhuis en veel privacy en ruim parkeren op eigen terrein middels 2 opritten.

De indeling is als volgt:
* Begane grond: overdekte zij-entree met ruime hal voorzien van een trapopgang en meterkast, een L-vormige Living en half open vernieuwde keuken. Doorgang naar bijkeuken met toilet en doorgang naar tuin en garage;
* Eerste verdieping: overloop met 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat toilet en een doorloop via een grote berging boven de garage en wasruimte naar met extra kamer met mogelijkheid vootr een dakkapel;
* Tweede verdieping: via een vaste trap naar een royale zolder met 2 extra slaapkamers.

Algemeen:
- Bouwjaar 1994.
- Inhoud 685m³;
- Woonoppervlak ±176,3m²;
- Overige inpandige ruimte 15,7m²;
- Perceeloppervlakte 433m².

Bijzonderheden:
- In 2019 vernieuwde luxe hoekkeuken voorzien van apparatuur o.a. koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser;
- Volledig geïsoleerd en dus voorzien van dak-, spouw-, glas- en vloerisolatie (spouwmuren extra dik geïsoleerd);
- 5 slaapkamers en er is een extra (werk)kamer aanwezig boven de garage.
- Wonen in een prettige woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer op korte afstand van scholen en voorzieningen.

De woning bevindt zich in een autoluwe straat met in de wijk kleine speelveldjes met speeltoestellen, daarnaast gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Afferden, wijkcentrum, diverse sportverenigingen en basisschool. Afferden is een klein kerkdorp van de gemeente Druten, ligt in het land van Maas en Waal op 15 minuten rijden van Nijmegen en nog geen minuut van Druten met alle regionale voorzieningen. Het heeft zijn landschappelijk karakter weten te behouden en heeft een rijk verenigingsleven, basisvoorzieningen waaronder een basisschool en bovendien een perfecte ontsluiting via de uitvalswegen (A15, A50 en A73) en bieden de dijken en uiterwaarden van de Waal voldoende fiets- en wandelgelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
685 m³
Perceeloppervlakte
433 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR-combi
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
D
Perceel
1170
Oppervlakte
433 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 13.70 x 10.20 m
Oppervlakte
140 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden