Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Bruglaan 31 Druten

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0487-518510

info@huizenzo.nl

Omschrijving

Op bijzonder mooie locatie nabij centrum van Druten modern afgewerkt GESCHAKELD VRIJSTAANDE WONING met inpandige berging, tuinhuis en veranda, gelegen nabij het centrum van Druten in jonge woonwijk "'t Schoolplein" aan plantsoen en doodlopende straat, op loopafstand uiterwaarden en Laakbos. Deze woning biedt een zee aan ruimte met o.a. woonkamer-keuken samen maar liefst 56m2, 3 slaapkamers op de 1e...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Op bijzonder mooie locatie nabij centrum van Druten modern afgewerkt GESCHAKELD VRIJSTAANDE WONING met inpandige berging, tuinhuis en veranda, gelegen nabij het centrum van Druten in jonge woonwijk "'t Schoolplein" aan plantsoen en doodlopende straat, op loopafstand uiterwaarden en Laakbos.

Deze woning biedt een zee aan ruimte met o.a. woonkamer-keuken samen maar liefst 56m2, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en op de 2e verdieping 4e slaapkamer met inloopkast en bergruimte.


Globale indeling:

* Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang, inpandig bereikbare bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen.
Royale living (56m2) met woonkamer voorzien van sfeervolle erker en gashaard aan de voorzijde en halfopen eetkeuken aan de tuinzijde met vernieuwde inbouwkeuken met natuurstenen aanrecht, 5-pits gasfornuis, RVS combi-oven, RVS magnetron, koelkast en vaatwasser; openslaande deuren naar sfeervolle, moderne tuin met tuinhuis en veranda en een tweetal terrassen.

1e verd.: overloop, 3 slaapkamers waarvan de royale ouderslaapkamer aan de voorzijde voorzien van rolluiken, airco en spiegel/schuifkast, moderne badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel; via vaste trap naar...

2e verd.: riante verdieping met prachtige 4e slaapkamer v.v. airco, inloopkast, bergruimte en opstelling HR-combiketel.


Omgeving:
Dit gedeelte van de Bruglaan is zeer rustig gelegen met uitsluitend bestemmingsverkeer en ruim opgezette groenstrook grenzend aan wandelpaden richting het centrum en het Kasteelpad met een rustiek bruggetje naar authentieke huizen waar vroeger het kasteel heeft gestaan. Druten ligt in het centrum van het Land van Maas & Waal en heeft een goede ontsluiting naar de A15, A73 en A50.

Algemeen:
Bouwjaar: 2006. Gelegen op een perceel grond van 221m2. Woonoppervlakte 166m2. Inhoud: 565m3. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing alsmede dak-,muur- en vloerisolatie. Verwarming en warm water via een HR-combiketel uit 2018. De woning is goed onderhouden en in 2020 aan de buitenzijde geschilderd.


Bijzonderheden:
- uitgebreide luxe keukenopstelling met kookeiland, granieten werkblad, inbouwapparatuur
- moderne, complete badkamer bestaande uit een douchehoek inclusief cabine, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet;
- begane grond is voorzien van een donkergrijze vloertegel inclusief vloerverwarming;
- gehele woning voorzien van glad gestuukte wandafwerking;
- erker is uitgerust met screens;
- op de eerste verdieping rolluiken;
- fraai aangelegde tuin is voorzien van een houten tuinhuis, veranda en diverse terrassen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
565 m³
Perceeloppervlakte
221 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR-combi
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
5051
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 9 x 10 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden