Vorige | Volgende
Verkocht

Vliervoetpad 8 Druten

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518510

info@huizenzo.nl

Omschrijving

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel openbaar groen, speeltuinen en op steenworp afstand van basisscholen gelegen karakteristieke twee-onder-één-kap woning met uitgebouwde serre, garage, 3 slaapkamers, en royale tuin (266m²) op het zuidwesten met veel privacy. Sfeervol helft van een dubbel woonhuis in karakteristiek uiterlijk. Deze boerderijstijl van de woning geeft direct een...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1989
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel openbaar groen, speeltuinen en op steenworp afstand van basisscholen gelegen karakteristieke twee-onder-één-kap woning met uitgebouwde serre, garage, 3 slaapkamers, en royale tuin (266m²) op het zuidwesten met veel privacy.

Sfeervol helft van een dubbel woonhuis in karakteristiek uiterlijk. Deze boerderijstijl van de woning geeft direct een vertrouwd gevoel. Dit wordt binnen versterkt door de inrichting en de gebruiksmogelijkheden. Deze verrassend ruime woning kijkt aan de voorzijde uit op een fijne speeltuin. Doordat er enkel bestemmingsverkeer rijdt, hebben kinderen bovendien alle ruimte om voor de deur te spelen. De tuin van deze woning is gelegen op het zuidwesten en biedt naast veel zon ook rust en een mooi uitzicht dankzij het omliggende groen.

De indeling is als volgt:
* Begane grond: entree, hal ; toilet met wastafeltje, meterkast , trapopgang; L- woonkamer met natuurstenenvloer, aan achterzijde praktische half-open hoekkeuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron; riante serre met openslaande tuindeuren en doorgang naar bijkeuken/garage.
* 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers voorzien van dakkapel, functionele badkamer met ligbad/douche en wastafel.
* 2e verdieping te bereiken via vaste trap: afgewerkte, riante zolderkamer met dakraam en aan bergruimte onder de kapschuinte. Tevens opstelplaats HR-ketel

Kenmerken/bijzonderheden:
- Sfeervolle uitgebouwde halfvrijstaande woning gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij basisschool, speeltuin, sportvoorzieningen, natuur en winkels;
- Riante en lichte serre met openslaande tuindeuren naar terras en tuin;
- garage en eigen oprit, tevens ruim voldoende parkeergelegenheid voor de aanwonenden;
- Geïsoleerd door vloer-, muur-, en dakisolatie. Tevens voorzien van isolerende beglazing;
- Bouwjaar 1989, woonoppervlakte 150m², overige inpandige ruimte ca. 21 m², inhoud ca. 370m³

Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding naar Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

Kortom, een stijlvolle woning in een prettige leefomgeving!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
266 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR-combi
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
2734
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 9 x 13 m
Oppervlakte
117 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's