Vorige | Volgende

Sikkelstraat 12 Bergharen

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518510

info@huizenzo.nl

Omschrijving

Royale, recent gebouwde (bouwjaar 2010) hoekwoning met garage (voorzien van vliering), royale tuingerichte woonkamer met tuindeur, luxe keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, moderne badkamer en een zeer royale 2e verdieping. De woning is zeer goed afgewerkt en van alle gemakken voorzien, u kunt er zo intrekken! Deze woning is gebouwd in 2010 en heeft een inhoud van ca. 450m³, woonoppervlakte...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2010
Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Royale, recent gebouwde (bouwjaar 2010) hoekwoning met garage (voorzien van vliering), royale tuingerichte woonkamer met tuindeur, luxe keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, moderne badkamer en een zeer royale 2e verdieping. De woning is zeer goed afgewerkt en van alle gemakken voorzien, u kunt er zo intrekken!

Deze woning is gebouwd in 2010 en heeft een inhoud van ca. 450m³, woonoppervlakte van ca. 112m² en de perceeloppervlakte is 268m².

Globale indeling:
* Begane grond: via de zij-entree kom je in een ruime hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming. De luxe keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur (t.w. koelkast, vaatwasmachine, combi-magnetron, gaskookplaat en RVS afzuigkap). Via de tuindeur kom je in de tuin en heeft een eigen achterom.

* 1ste verdieping: er bevinden zich 3 slaapkamers op de eerste verdieping, welke zijn voorzien van kunststof draaikiepramen. Tevens is de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een frans balkon. Geheel betegelde badkamer voorzien van douche met cabine, 2e toilet, en wastafel. Overloop met trapopgang naar 2de verdieping. De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer.

* 2de verdieping: via de vaste trap kom je terecht in een zeer royale en multifunctionele open ruimte met sfeervolle laminaatvloer. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden gebruikt worden zoals een slaapkamer(s), speelruimte, kantoor, wasruimte. De combinair ketel (CombinAir is een combinatie van een warmtepomp en een HR cv-ketel) en mechanische ventilatie zijn hier aangesloten en ook is er een aansluiting voor de wasmachine. De schuine ruimtes onder het dak zijn afgewerkt en kunnen als opbergruimte gebruikt worden.

Garage:
Volledig geïsoleerde garage met sectionaalgaragedeur aan voorzijde en loopdeur naar de tuin aan achterzijde. Garage is voorzien van extra vliering. De oprit naast de woning heeft ruime parkeergelegenheid voor 2 auto's.

Tuin:
Een ruime achtertuin (120m2) gelegen op het noordwesten met terras, vijver en houten tuinhuis, elektra & leidingen. De tuin is bereikbaar via achterom en afsluitbaar met een brede tuinpoort.

Omgeving:
Gelegen in kindvriendelijke jonge woonwijk "De Groen" in Bergharen (gemeente Wijchen). Bergharen is een groen, rustig en vriendelijk dorp gelegen in het hart van het land van Maas en Waal. Een prettig dorp om te wonen, met een rijk verenigingsleven, prachtige natuur en bossen om te wandelen. De basisschool is op 5 minuten loopafstand. Er zijn een supermarkt en een slager in het dorp gevestigd, verder vindt u alle dagelijkse voorzieningen en alle soorten voorgezet onderwijs in Wijchen, Druten of Nijmegen. De rijkswegen A15, A50 en A73 zijn met de auto makkelijk en snel bereikbaar. Plaatsen als Wijchen, Nijmegen, Oss en Tiel liggen daardoor binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
268 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combinair
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergharen
Sectie
H
Perceel
1083
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 13.30 x 8 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's