Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Leigraaf 90 Druten

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0487-518510

info@huizenzo.nl

Omschrijving

Ben je handig? En kun je goed klussen en hou je van opknappen? Dan is deze woning een kans om met beide handen aan te pakken! Dit ruime en karakteristieke HALFVRIJSTAANDE woonhuis op een zeer royaal perceel (311m2) is om te vormen tot een pareltje! De woning vraagt om enige modernisering, maar geeft daardoor wel de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak in te richten en de nieuwste...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Ben je handig? En kun je goed klussen en hou je van opknappen? Dan is deze woning een kans om met beide handen aan te pakken!

Dit ruime en karakteristieke HALFVRIJSTAANDE woonhuis op een zeer royaal perceel (311m2) is om te vormen tot een pareltje! De woning vraagt om enige modernisering, maar geeft daardoor wel de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak in te richten en de nieuwste maatregelen qua isolatie en afwerking te treffen, waardoor er een "nieuw" huis ontstaat in een modern-jasje, hoe bijzonder?!

De royale achtertuin van deze woning biedt volop privacy en de hele dag zon! En aan de linkerzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein met mogelijkheid voor een eigen carport.

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Druten en haar gezellige horecaplein met gezellige cafeetjes, terrasjes en restaurantjes. Ook heeft Druten qua winkels en voorzieningen veel te bieden!

Kortom: dit zou zo maar eens je droomhuis kunnen worden!

Globale indeling:
*Begane grond:
Opvallend is de prettige indeling. Vanuit de ruime hal (met toilet en meterkast) entree naar de sfeervolle woonkamer van circa 50 m2 met open haard en grote raampartijen. Hierdoor is er uitzicht op de tuin. In de woonkamer is tevens de trapopgang aanwezig naar de eerste verdieping. De gesloten keuken aan de achterzijde heeft een open verbinding met de woonkamer enheeft een doorgang naar een praktische bijkeuken.

* Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan ouderslaapkamer (±12m2) aan de achterzijde en aan de voorzijde 2 slaapkamers van ca. 9,2m2 waarvan één is voorzien van een vestibule/slaapzolder. De functionele badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De hele verdieping is v.v. rechte gevels, waardoor er veel leefruimte is! Op de overloop grote bergkast/stookruimte met opstelling vernieuwde HR combi-ketel.

*Tweede verdieping:
Vaste trap naar tweede verdieping met voorzolder en een vierde slaap/werkkamer met verschillende mogelijkheden. Door de grote ramen is ook hier veel lichtinval. Grote afgetimmerde bergruimte op voorzolder.

Omgeving:
Kindvriendelijke ligging in Druten-Zuid met een prettig "buurtgevoel", in combinatie met de groen- en speelvoorziening in de nabijheid maken deze omgeving ideaal geschikt voor zowel jonge stellen, ouderen als gezinnen. Druten-Zuid heeft een ideale ligging ten opzichte van scholen, winkels, kinderopvang en voorzieningen voor het openbaar vervoer. Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal en heeft derhalve een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Bruto inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
311 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR-combi
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
1342
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verwaarloosd, zuid, 10.20 x 10.20 m
Oppervlakte
104 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's