Vorige | Volgende

De Hoeven 22 Druten

Vraagprijs € 339.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518510

info@huizenzo.nl

Omschrijving

Aan ruimte geen gebrek. Zowel van binnen als van buiten. Deze riante, geschakeld-vrijstaande woning heeft maar liefst vier royale slaapkamers, een prachtige tuin met garage én ruim tuinhuis, lichte tuingerichte woonkamer en enorm veel ruimte. De verrassing begint achter de voordeur! Globale indeling: * Begane grond: entree/hal; toilet; royale L-woonkamer met massieve houten vloer en openslaande...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaand-geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1992
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Aan ruimte geen gebrek. Zowel van binnen als van buiten. Deze riante, geschakeld-vrijstaande woning heeft maar liefst vier royale slaapkamers, een prachtige tuin met garage én ruim tuinhuis, lichte tuingerichte woonkamer en enorm veel ruimte. De verrassing begint achter de voordeur!

Globale indeling:
* Begane grond: entree/hal; toilet; royale L-woonkamer met massieve houten vloer en openslaande deuren naar terras; open keuken (samen ±47m²) met moderne (2005) inrichting v.v. composiet aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat en RVS wasemkap; garage (v.v. hardhouten deuren) en werkkast.

* 1e verdieping: overloop; 3 zeer ruime slaapkamers van ± 27m², 15,9m² en 15,3m² waarvan de ouderslaapkamer is v.v. een entresol met werk/hobbyruimte en dakraam; moderne badkamer v.v. ligbad, separate douche, dubbele wastafel, toilet en designradiator.

* 2e verdieping: (via vaste trap) ruime voorzolder met witgoedaansluitingen en veel bergruimte; zeer royale zolderkamer ±13m².

Tuin: Speelse voortuin en zijtuin met eigen achterom en royale oprit met mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's. Fraai aangelegde achtertuin (circa 12 meter breed en 14 meter diep!) met veel privacy, vele zon- en schaduwplekken, riant tuinhuis (ca. 25m2) in 2 delen met overkapping, ruime garage (ca. 18m2).

Kenmerken/bijzonderheden
- Compleet uitgevoerde, riante gezinswoning met perfecte maatvoering
- Prachtige ligging nabij park
- Uitstekende zonoriëntatie (vele zon- en schaduwplekken)
- Stijlvolle en zeer ruimtelijke living met fraaie massief houten vloer in visgraat
- Moderne keuken met inbouwapparatuur.
- Op 1e verdieping drie uitstekend bemeten slaapkamers, waarvan 1 met entresol met werkhoek
- Royale en comfortabele badkamer met ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel
- Riante 2e verdieping met ruime voorzolder en 4e slaapkamer (ca. 13m2)
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel november 2018

Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand-geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
620 m³
Perceeloppervlakte
312 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR-combi
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
3253
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 11.50 x 14 m
Oppervlakte
161 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's