Vorige | Volgende

Zwaanstraat 4 DREUMEL

Biedprijs vanaf € 300.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518510

info@huizenzo.nl

Omschrijving

Centaal in het oude dorp Dreumel gelegen zeer royale karakteristieke, vrijstaande woning met fraai aangelegde tuin op zonnige zuidwesten. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren '30, maar gemoderniseeerd naar de eisen van deze tijd. Het woonhuis heeft prachtige, karakteristieke elementen. De woning heeft alle voorzieningen op de begane grond, maar uiteraard ook riante slaapkamers op de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Centaal in het oude dorp Dreumel gelegen zeer royale karakteristieke, vrijstaande woning met fraai aangelegde tuin op zonnige zuidwesten.
Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren '30, maar gemoderniseeerd naar de eisen van deze tijd.

Het woonhuis heeft prachtige, karakteristieke elementen. De woning heeft alle voorzieningen op de begane grond, maar uiteraard ook riante slaapkamers op de verdieping.

Dreumel is een dorp met veel voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met oa. Jumbo, Kruidvat, een bloemist, apotheek, kledingboetiek en restaurant. Verder zijn er o.a een basisschool, zwembad, tennis- en voetbalvereniging en een bibliotheek. Tiel, Den Bosch, Nijmegen en Utrecht zijn goed per auto te bereiken.

Globale indeling woonhuis:
* Begane grond: Entree, centrale hal met trapopgang, meterkast (uitgebreid). Toilet, moderne badkamer voorzien van douche en wastafel en ruime ouderslaapkamer (21,4m2).
Via centrale hal toegang tot lichte woonkamer met living voorzien van erker en eethoek, moderne keuken (2013) voorzien van vaatwasser, RVS afzuigkap, koelkast, 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, doorgang naar hal/achterentree opstelplaats CV-ketel (2018), bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en werk-/slaapkamer. Het woonhuis is omringd door een fraai aangelegde tuin en openslaande deuren vanuit de woonkamer.
* 1e Verdieping: Overloop, drie zeer ruime (slaap)kamers met dakkantelramen en berging met veel bergruimte.

Tuin:
Aan de zijkant van de woning ligt een ruime oprit. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is voorzien van terrassen waarvan 1 met terrasoverkapping. Een prettige plek om in de beschutting buiten te zitten. Verder heeft de tuin borders met beplanting. De tuin heeft een vrije achterom en sluit met een metalen poort. De woning heeft aan de buitenzijde bij alle deuren en ramen nog de karakteristieke ornamenten.

Kenmerken:
• Inhoud woning: ca. 950m3
• Woonoppervlakte: ca. 263m2
• Perceeloppervlakte: 480m2
• Bouwjaar 1935, aanbouw 1956; verbouwd in 2006
• Moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur (bj. 2013)
• Slaap- en moderne badkamer op de begane grond
• Grote zolderkamers van maar liefst 27m2 op de eerste verdieping
• Ruime bijkeuken en inpandige berging met vernieuwde CV-ketel (2018)
• Zeer uitgestrekte en keurig aangelegde tuin op het zuidwesten
• Gunstige centrale ligging nabij dorpsvoorzieningen


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
363 m²
Bruto inhoud
952 m³
Perceeloppervlakte
480 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR-combiketel
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dreumel
Sectie
G
Perceel
1150
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 15 x 19 m
Oppervlakte
285 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's