Vorige | Volgende

Weide 19 Druten

Koopsom € 289.000 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518510

info@huizenzo.nl

Omschrijving

Uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met riante en lichte woonkamer van ca. 45m² met extra speelkamer/kantoor, hoekkeuken aan voorzijde, geïsoleerde garage/berging, parkeergelegenheid op eigen terrein, 4 slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche en sunshower en een zonnige achtertuin. Dit is een ideale (gezins)woning. Dat blijkt al duidelijk door de ligging. Kinderen hoeven maar de deur uit om lekker...

Kenmerken

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met riante en lichte woonkamer van ca. 45m² met extra speelkamer/kantoor, hoekkeuken aan voorzijde, geïsoleerde garage/berging, parkeergelegenheid op eigen terrein, 4 slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche en sunshower en een zonnige achtertuin.

Dit is een ideale (gezins)woning. Dat blijkt al duidelijk door de ligging. Kinderen hoeven maar de deur uit om lekker buiten te gaan ravotten. En binnen drie minuutjes lopen ze zelf - vanuit de rustige woonstraat - binnendoor naar school. Deze woning ligt zowel aan voor- als achterzijde volledig vrij, dit doodlopende stukje van de Weide is verkeersarm (alleen bestemmingsverkeer).

Deze ideale pluspunten voor starters en jonge gezinnen houden niet op met de fijne locatie. Ook de kwaliteiten van de woning mogen er absoluut zijn. Alle kamers hebben fijne afmetingen en zijn prima afgewerkt. Bovendien zijn er de nodige extra's zoals het luxe sanitair de uitgebouwde speel-/tuinkamer, vierde slaapkamer met dakkapel op de bovenste verdieping. Eenmaal achter in de mooi aangelegde tuin komt het karakter van de gezinswoning helemaal tot uiting.

Dit woonhuis is gelegen in een ruim opgezette wijk De Bouwing met alles op loopafstand (o.a. van de scholen, grote supermarkt, speeltuin, regionaal busstation en op steenworp afstand van het centrum van Druten en alle voorzieningen).

Globale indeling:
* Begane grond: entree met trapopgang, vernieuwd toilet en meterkast; lichte uitgebouwde woonkamer met deur naar speelkamer/kantoor; aan de voorzijde hoekkeuken v.v. koelkast, diepvries, gaskookplaat, afzuigkap en oven (woonkamer en keuken samen ±45m²); aangebouwde garage van ± 16m² v.v. betonvloer, elektra en deur naar de achtertuin. de achtertuin op het zuiden met groot zonnescherm.
* Eerste verdieping: overloop; oorspronkelijk drie slaapkamers van ± 12m², ± 9m² en ± 7m²; Luxe badkamer voorzien van inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel en toilet.
* Tweede verdieping: te bereiken via vaste trap; grote vierde slaapkamer zolderruimte van ± 20 m² met groot dakkapel met geïntegreerde rolluiken en horren, voorzolder met werkhoek en CV-opstelling en witgoedaansluiting.

Algemeen: Bouwjaar 1994. Perceeloppervlakte 240m². Inhoud ±425m³. Woonoppervlakte ±110m². Overige inpandige ruimte (garage) ± 16 m².

Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Bruto inhoud
425 m³
Perceeloppervlakte
224 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HRSolide 34/3 IC (uit wk 50 2008)
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
3288
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 8.50 x 10 m
Oppervlakte
85 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's