Vorige | Volgende
Verkocht

Verlengde Molenstraat 1 WINSSEN

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0487-518510

info@huizenzo.nl

Omschrijving

Landelijk gelegen, charmante, rietgedekte woonboerderij met diverse bijgebouwen, gelegen in het buitengebied van Winssen. De woonboerderij heeft een woonoppervlak van 200m2 en een totale inhoud van 650m3. Centrale ligging in Nederland met zeer goede ontsluiting naar de A50 en de A73. Mooie ligging op een ruim perceel met veel privacy, het perceel is in totaal 2020m2 en bestaat uit een besloten...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1895
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Landelijk gelegen, charmante, rietgedekte woonboerderij met diverse bijgebouwen, gelegen in het buitengebied van Winssen. De woonboerderij heeft een woonoppervlak van 200m2 en een totale inhoud van 650m3.

Centrale ligging in Nederland met zeer goede ontsluiting naar de A50 en de A73.

Mooie ligging op een ruim perceel met veel privacy, het perceel is in totaal 2020m2 en bestaat uit een besloten siertuin en open groen gedeelte. Op het perceel staan verder nog een multifunctioneel bijgebouw met garage, washok en wellnessruimte met jacuzzi en een aparte veldschuur/bijenschuur.

De sfeervolle woonboerderij verkeert in zeer nette staat. Verwarming gebeurt deels door middel van vloerverwarming. Verder is er veel isolatie aangebracht; denk hierbij aan een extra geïsoleerd rieten dak en grotendeels isolerende beglazing. De oorspronkelijke boerderij is in de loop der jaren gerenoveerd en aangepast aan de huidige wooneisen van deze tijd. Er is voor een gedeelte gebruik gemaakt van de oorspronkelijke materialen waardoor de woning een authentieke sfeer uitstraalt. In de afgelopen jaren zijn er nog diverse veranderingen aan de woning uitgevoerd, zoals een nieuwe keuken, sanitaire voorzieningen en een rieten kap met 2 dakkapellen.

Globale indeling
* Begane grond: Vanuit de centrale hal hebt u aan de rechterzijde toegang tot de fraaie en sfeervolle woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer heeft een mooie lichtinval, sfeervolle estrikken vloer en schoorsteenkanaal met moderne open gashaard (Boley). 
De halfopen keuken aan de voorzijde heeft diverse inbouwapparatuur (Miele).
Vanuit de centrale hal bereikt u aan de linkerzijde via een toog, het toilet, de badkamer met ligbad, inloopdouche, 2 vaste wastafels en sauna en de royale ouderslaapkamer. 

* Verdieping: De centrale hal is voorzien van een fraaie open trap naar de verdieping. Aan de linkerzijde bevinden zich 2 slaapkamers met dakkapellen. Via een royale overloop met kastenwand bereikt u een tweede badkamer met douche en wastafel en een derde royale slaapkamer c.q. werkkamer aan de rechterzijde van de woning.

Tenslotte zijn er op het perceel nog twee aparte bijgebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 72 m2: Gebouw 1 is verdeeld in 3 ruimtes: 
Ruimte 1 autostalling/werkplaats met smeerput,ruimte 2 wasruimte (aparte c.v. ketel) en ruimte 3 wellness ruimte met jacuzzi, douche en in de tuin een hot tub. Gebouw 2 is opslagruimte. Bij beide ruimtes is tevens een zolderruimte aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Externe bergruimte
50 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
2.020 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
jacuzzi, sauna, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ewijk
Sectie
G
Perceel
52
Oppervlakte
2020 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's