Vorige | Volgende
Verkocht

Noord Zuidweg 7 BOVEN-LEEUWEN

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0487-518510

info@huizenzo.nl

Omschrijving

Op rustieke en schitterende locatie, in het landelijke buitengebied op de grens van Druten met Boven Leeuwen gelegen karakteristieke half-vrijstaand woonboerderij met vrijstaande garage/schuur op een royale kavel van 1175m² eigen grond. Volledig gemoderniseerd en in de afgelopen jaren (2010-2017) verbouwd. Ondanks de perfect uitgevoerde moderniseringen, zijn alle karakteristieke details van het...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1903
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Op rustieke en schitterende locatie, in het landelijke buitengebied op de grens van Druten met Boven Leeuwen gelegen karakteristieke half-vrijstaand woonboerderij met vrijstaande garage/schuur op een royale kavel van 1175m² eigen grond. Volledig gemoderniseerd en in de afgelopen jaren (2010-2017) verbouwd. Ondanks de perfect uitgevoerde moderniseringen, zijn alle karakteristieke details van het negentiende-eeuwse pand bewaard gebleven.

Deze karakteristieke -van de weg af gelegen- woning wordt ontsloten op de Noord Zuidweg middels naastgelegen (doodlopend) straatje. Het woonhuis heeft een prachtig en weids uitzicht op het aangrenzende landschap. Daarnaast is het woonhuis op slechts enkele kilometers afstand gelegen van het dorpskernen Druten en Beneden Leeuwen. Bent u op zoek naar een fantastische plek in het buitengebied dan moet u deze locatie beslist gezien hebben!

INDELING:
De globale indeling van de woning is als volgt:
*Begane grond: entree/hal, meterkast en garderobekast, woonkamer van met authentieke elementen en doorloop naar halfopen keuken met inbouwapparatuur, riante centrale achterhal met luxe toilet en badkamer met douche, trapopgang, CV-kast (HR-ketel vernieuwd in 2017) en bijkeuken/berging.
* 1e Etage: trapopgang, royale overloop gang, 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van dakkapel en luxe 2e badkamer (2016) met ligbad, wastafels en 2e toilet
* 2e Etage: via vaste trap te bereiken bergzolder. Aan de achterzijde extra vliering/chill-ruimte

TUIN:
De prachtig aangelegde, diepe tuin is volledig omheind en toegankelijk via de brede oprit (plaats voor drie auto's!) middels een smeedijzeren poort. De grote tuin heeft twee grasvelden en vele borders met volwassen beplanting. Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! Een breed pad leidt naar een houten garage en extra tuinhuisje in het midden van de tuin.

ALGEMEEN:
- bouwjaar 1903 geheel gerenoveerd tussen 2010-2017;
- inhoud woonhuis ±560m³;
- woonoppervlak ±140m²;
- overige inpandige ruimte ±25m²;
- externe buitenruimte ±28m²;
- perceelsoppervlak 1175m².

BIJZONDERHEDEN:
- geheel gerenoveerd naar de stijlelementen uit de bouwperiode;
- compleet gemoderniseerd tot een bijzonder sfeervolle woning met authentieke uitstraling;
- Grote ca. 75 meter diepe tuin met diverse opstallen;
- verwarming en warmwater via een HR-combiketel;
- toepassing van isolerende beglazing en dakisolatie;
- royale privacyvolle tuin met meerdere zitjes en klein-dierenverblijf;
- fraaie ligging aan de buitenrand van het dorp Boven Leeuwen en op korte afstand van de dijk en de uiterwaarden.

Kortom: Ideaal voor mensen die van vrijheid en rust houden en willen genieten van het buitenleven! Een moderne stijlvolle woning met uitstraling met mogelijkheden op een leuke locatie! Zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
560 m³
Perceeloppervlakte
1.175 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR-combiketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
N
Perceel
496
Oppervlakte
850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Druten
Sectie
N
Perceel
497
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 15.50 x 65 m
Oppervlakte
1008 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
3

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's