Vorige | Volgende
Verkocht

Nijenkamp 96 DRUTEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0487-518510

info@huizenzo.nl

Omschrijving

Wilt u vrij wonen in een dorp met veel voorzieningen? Welke genoeg ruimte biedt aan bedrijf en/of een groot gezin? In een woning die van alle gemakken is. ... Laat u overtuigen en ervaar het zelf. In de rustige (via autoluw doodlopend straatje) en groene woonwijk aan de rand van Puiflijk ligt dit uitgebouwde vrijstaande woonhuis (770m³/205m²) met inpandige kantoor/praktijkruimte, luxe woonkeuken en...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1987
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Wilt u vrij wonen in een dorp met veel voorzieningen? Welke genoeg ruimte biedt aan bedrijf en/of een groot gezin? In een woning die van alle gemakken is. ... Laat u overtuigen en ervaar het zelf.

In de rustige (via autoluw doodlopend straatje) en groene woonwijk aan de rand van Puiflijk ligt dit uitgebouwde vrijstaande woonhuis (770m³/205m²) met inpandige kantoor/praktijkruimte, luxe woonkeuken en 5 slaapkamers op een groot perceel (695m²) met privacy-rijke tuin met tuinhuis, meerdere terrassen, gazon, borders, bestrating en achterom. Deze woning is onlangs (2017-2018) gerenoveerd, goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkt; weer helemaal van deze tijd! Deze royale woning is uitermate geschikt voor een groot gezin maar wonen en werken is ook zeer goed mogelijk.

In 2006 is aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd die de woonkamer tot een echte living omtovert. Deze aanbouw wordt gebruikt als eetkamer. Door de grote raampartij en zicht op de tuin wordt buiten naar binnen gehaald; een heel fijn gedeelte van het huis. Daarnaast biedt de begane grond nog een extra werk-/speelkamer die afgesloten kan worden van de woonruimte. Dit gedeelte van de Nijenkamp (tegen Puiflijk aan gelegen) kenmerkt zich door vrijstaande woningen met ruimere kavels.

Globale indeling:
* Begane grond: entree, hal, garderobe, toiletruimte, meterkast (voldoende groepen), trapopgang, L-vormige royale living met houtkachel en aangebouwde eetkamer, doorgang naar speel/ werkkamer, open keuken, doorgang naar de bijkeuken voorzien van deur naar de tuin en aansluitingen voor witgoedapparatuur.
* Eerste verdieping: grote overloop, 3 slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met inloopkast, complete badkamer (2008) en 4e slaapkamer boven de uitbouw, vaste trap naar:
* Tweede verdieping: De zolderverdieping is opgedeeld waarbij het voorste gedeelte als kamer met dakraam in gebruik is en een achterste gedeelte als berging.

Tuin: De tuin ligt aan de voor- achter en zijkant van de woning. Aan de achterzijde achtertuin met veel privacy tuinhuis en 2 terrassen.

Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg (N322) op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2.

LET OP: DE VRAAGPRIJS VAN € 400.000,- K.K. IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS.
Bieden-vanaf keert de 'vraagprijs'-strategie om en zet de woning met een scherpe vanaf-prijs in de verkoop. Vanaf deze prijs kunt u bieden op deze woning, dus zo is de woning binnen handbereik voor de juiste prijs. Net als in een regulier onderhandelingstraject geldt voor de koper de mogelijkheid tot voorbehoud van financiering en zijn 3 dagen bedenktijd van toepassing. Wilt u meer weten over Bieden-vanaf? Neem dan contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
205 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
770 m³
Perceeloppervlakte
695 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
2855
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
5536
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
3936
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 18 x 16 m
Oppervlakte
288 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's