Vorige | Volgende
Verkocht

Leigraaf 56 DRUTEN

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0487-518510

info@huizenzo.nl

Omschrijving

Dit is uw kans: RUIME tussenwoning met vrijstaand stenen schuurtje en achterom, vrije ligging aan de achterzijde (geen directe achterburen; grenzend aan een groen plantsoen) en vernieuwde keuken (2006) en vernieuwde badkamer (1999). Deze 5.4m brede woning biedt, mede door de rechte voor en achtergevel op de 1e verdieping, een surplus aan woonruimte. Een vergelijkbare woning met een vloeroppervlakte...

Kenmerken

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Dit is uw kans: RUIME tussenwoning met vrijstaand stenen schuurtje en achterom, vrije ligging aan de achterzijde (geen directe achterburen; grenzend aan een groen plantsoen) en vernieuwde keuken (2006) en vernieuwde badkamer (1999).

Deze 5.4m brede woning biedt, mede door de rechte voor en achtergevel op de 1e verdieping, een surplus aan woonruimte. Een vergelijkbare woning met een vloeroppervlakte van 125m² is in deze prijsklasse nauwelijks te vinden.

Tevens o.a. een ruime (tuingerichte) woonkamer, een fraaie, moderne keuken, zonnige achtertuin op het zuiden gelegen met veel privacy. Aan een rustig woonerfje (autoluw) gelegen nabij speel- en voetbalveld, wat heel prettig is voor gezinnen met jonge kinderen.

Kortom: Heerlijke ruime woning waar u zo in zou kunnen; laat u overtuigen door de inhoud van deze woning... U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Opvallend is de prettige indeling:
* Begane grond:
vanuit de ruime hal (toilet met fontein, meterkast en trapopgang) komt u in de tuingerichte woonkamer. Door de grote raampartij in de achtergevel is hier veel lichtinval. De keuken (2006) aan de voorzijde heeft een open verbinding met de woonkamer en is voorzien van modern keukenblok.
* 1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 volwaardige ruime slaapkamers van ±13m², ±10m² en ±10m². De moderne badkamer (1999) is voorzien van een whirlpool-ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. De hele verdieping is v.v. rechte gevels, waardoor er veel leefruimte is!
* 2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met grote zolder met cv en witgoedaansluiting; mogelijkheid vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- ruim & betaalbaar
- diepe tuin (25meter!) op het zuiden!
- geen directe achterburen (grenzend aan een groen plantsoen)
- betaalbaar; een ideale woning voor starters en/of jonge gezinnen!
- royale, brede woning; laat u overtuigen door de inhoud van deze woning ...
- badkamer vernieuwd in 1999
- vernieuwde keuken in 2006
- autoluw gedeelte met voldoende parkeergelegenheid.

STARTERSLENING MOGELIJK!!! Onder bepaalde voorwaarden is het mogelijk om naast de hypotheek een aanvullende starterslening van de Gemeente Druten te verkrijgen van maximaal € 35.000. Deze woning komt hiervoor in aanmerking. Informeer naar de mogelijkheden.

Omgeving/Druten:
De gemeente Druten ligt centraal in het Land van Maas en Waal. De aangenaam landelijke sfeer die de gemeente Druten uitstraalt, wordt nog eens benadrukt door het natuurschoon rond de dijk en de uiterwaarden van de rivier de Waal. Druten biedt een uitstekende combinatie van landelijk wonen en een hoog voorzieningenniveau! Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. De N322 is een centrale verbindingsas voor het hele gebied en de ontsluiting naar de A50 en de A73. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
213 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR-combiketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
3515
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5.40 x 25 m
Oppervlakte
135 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's