Vorige | Volgende

Beatrixstraat 17 BENEDEN-LEEUWEN

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

0487-518510

info@huizenzo.nl

Omschrijving

Een riante vrijstaande terpwoning met garages/hobbyruimte op een groot perceel van 725m2 ligt centraal in Beneden-Leeuwen, op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, een gezellig marktplein, scholen enz. te veel om op te noemen. Dit royale woonhuis heeft een inhoud van ca. 850m3 en een woonoppervlakte van 260m2, diverse kamers en badkamer op de begane grond en heeft een zonnige, speels...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1920
Ligging
In centrum
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Een riante vrijstaande terpwoning met garages/hobbyruimte op een groot perceel van 725m2 ligt centraal in Beneden-Leeuwen, op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, een gezellig marktplein, scholen enz. te veel om op te noemen.

Dit royale woonhuis heeft een inhoud van ca. 850m3 en een woonoppervlakte van 260m2, diverse kamers en badkamer op de begane grond en heeft een zonnige, speels aangelegde tuin met diverse terrasjes op het zuidwesten. Geweldig voor mensen, die van veel ruimte houden, bedrijf aan huis, mantelzorg enz.!

Het beste is om de indeling zelf te ervaren, maar we geven u hierbij alvast een korte omschrijving.
Indeling voorhuis;
* Begane grond:
Via het tuinpad komt u binnen in de ruime entree, royale hal met open trap, vide, ruim toilet en meterkast.
De sfeervolle woonkamer (ca 40m²) is voorzien van een open haard en een hardhouten-vloer (Jotoba). Bijzonder aan de woonkamer zijn de grote ramen die veel lichtinval bieden.
De ruime keuken met vernieuwde plavuizen vloer heeft een L-vormige opstelling is voorzien van inbouwapparatuur en apothekerskast.
Berging, CV-ketel (HR 2013) en de voorraadkelder.
* Verdieping voorhuis:
Ruime overloop met vide, drie ruime slaapkamers (16,5m²; 14,5m² en 11m²) waarvan 1 met dakkapel en een functionele badkamer (2008) met ligbad/douche, wastafel en 2e toilet.

Achterhuis met eigen ingang;
* Begane grond:
Vanuit de hal in het voorhuis komt u in het achterhuis. De royale praktijk-/hobbyruimte (ca 40m2) is voorzien van een (3e) toilet en een groepenkast.
Een achterportaal met kantoor-/studieruimte en een grote doucheruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.
Via het achterhuis komt u op het zeer zonnige en gezellige zijterras en in de achtertuin.
* Verdieping achterhuis:
Hier vindt u een zee aan bergruimte!
Deze verdieping heeft een eigen opgang (vaste trap), waardoor de woning bij uitstek geschikt is voor bedrijf aan huis of als "mantelzorgwoning". Deze ruimte kan eventueel als extra slaapkamer gebruikt worden.

Naast het huis is de oprit naar de achtertuin met de drie multifunctionele bedrijfsruimtes/garages (ca.60m²). De garages zijn in spouw gebouwd, hebben geen tussenmuren en zijn voorzien van een eigen groepenkast met 3-fasen aansluiting. Een enorme ruimte met veel mogelijkheden.

De diepe achtertuin is groen aangelegd en biedt veel privacy. Er zijn meerdere terrassen aanwezig zodat u altijd van de zon kunt genieten.

Het pand ligt in de kom van het gezellige centrum van Beneden-Leeuwen, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en centraal gelegen tussen Tiel en Nijmegen. De uitstekende infrastructuur geeft aansluiting op de A15/A2 en de A50/A73. De busverbindingen naar Druten/Nijmegen, Tiel en Zaltbommel/Den Bosch zorgen voor goede aansluiting op diverse treinverbindingen.

Online inrichten met de Floorplanner op Funda.
Alvast online kijken of bijvoorbeeld het vertrouwde bankstel in uw nieuwe woonkamer past? Of de muur tussen woonkamer en keuken verwijderen om één geheel te maken? Op Funda kunt u de plattegronden 2D en 3D aanpassen en inrichten. U kunt met uw emailadres en een zelf gekozen wachtwoord meteen beginnen!

Heeft u vragen over deze woning, wij horen het graag.
Bent u op zoek naar een royale woning met garages en veel mogelijkheden? Een bezichtiging plannen wij graag in!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
260 m²
Externe bergruimte
60 m²
Bruto inhoud
850 m³
Perceeloppervlakte
725 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR-combiketel
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wamel
Sectie
G
Perceel
943
Oppervlakte
725 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 16.50 x 21.50 m
Oppervlakte
355 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's