Vorige | Volgende

Beatrixstraat 17 BENEDEN-LEEUWEN

Vraagprijs € 437.500 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518510

info@huizenzo.nl

Omschrijving

Een riante vrijstaande terpwoning op een unieke locatie in Beneden-Leeuwen. Deze ruime woning staat op een groot perceel (725 m2 ) in het centrum, op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, een gezellig marktplein, scholen enz. te veel om op te noemen. Een buitenkans voor mensen met een bedrijf aan huis of die van veel ruimte houden. Indeling Het voorhuis; Begane grond:...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1920
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Omschrijving

Een riante vrijstaande terpwoning op een unieke locatie in Beneden-Leeuwen.
Deze ruime woning staat op een groot perceel (725 m2 ) in het centrum, op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, een gezellig marktplein, scholen enz. te veel om op te noemen. Een buitenkans voor mensen met een bedrijf aan huis of die van veel ruimte houden.

Indeling
Het voorhuis;
Begane grond:
Entree, royale hal met open trap, vide, ruim toilet en meterkast.
Ruime living (ca 40m2 ) met erker en open haard.
De ruime keuken heeft een L-vormige opstelling is voorzien van inbouwapparatuur en apothekerskast.
Berging,CV-ketel (HR 2013) en de voorraadkelder.
Verdieping voorhuis:
Ruime overloop, badkamer met ligbad/douche, wastafel en 2e toilet. Drie ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel.

Het achterhuis;
Begane grond:
Vanuit de hal in het voorhuis komt u in het achterhuis. De royale praktijk-/hobbyruimte (ca 40m2) is voorzien van een (3e) toilet en een groepenkast.
Een hal met kantoor-/studieruimte en een grote doucheruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.
Via het achterhuis komt u op het zeer zonnige en gezellige zijterras en in de achtertuin.
Verdieping achterhuis:
Hier vindt u een zee aan bergruimte!
Deze verdieping heeft een eigen opgang, waardoor de woning bij uitstek geschikt is voor bedrijf aan huis of als "mantelzorgwoning".

Naast het huis is de oprit naar de achtertuin met de 3 garages (ca 55m2). Parkeren is dan ook geen probleem!
De garages zijn in spouw gebouwd, hebben geen tussenmuren en zijn voorzien van een eigen groepenkast met 3-fasen aansluiting. Een enorme ruimte met veel mogelijkheden.
De diepe achtertuin is groen aangelegd en biedt veel privacy. Er zijn meerdere terrassen aanwezig zodat u altijd van de zon kunt genieten.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar ca 1920, in de loop de jaren gemoderniseerd
- Inhoud ca 850m3
- Gebruiksoppervlakte ca 310m2
- Woonoppervlakte ca 145m2
- Perceeloppervlakte 725m2

Beneden-Leeuwen vormt met Druten het centrum van Maas en Waal. De uitstekende infrastructuur geeft aansluiting op de A15/A2 en de A50/A73.
De busverbindingen naar Druten/Nijmegen, Tiel en Zaltbommel/Den Bosch zorgen voor goede aansluiting op diverse treinverbindingen.
Kortom: Bent u op zoek naar een royale woning met garages en veel mogelijkheden? Maak een afspraak met ons en kom kijken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
260 m²
Externe bergruimte
56 m²
Bruto inhoud
850 m³
Perceeloppervlakte
725 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR-combiketel
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wamel
Sectie
G
Perceel
943
Oppervlakte
725 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 16 x 21 m
Oppervlakte
336 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's