Vorige | Volgende

Beatrixstraat 17 BENEDEN-LEEUWEN

Vraagprijs € 437.500 k.k.

Neem contact met ons op

0487-518510

info@huizenzo.nl

Omschrijving

VEELZIJDIGE RIANTE VRIJSTAANDE WONING MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW OP UNIEKE LOKATIE Deze vrijstaande woning is gelegen op een groot perceel aan de Beatrixstraat op loopafstand van alle voorzieningen. De woning kenmerkt zich onder andere door zijn inhoud (850m3), royale woonkamer met erker, inpandige kantoor-/praktijk-/hobbyruimte en het vrijstaande multifunctioneel bijgebouw/garage (ca. 55 m²)....

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1920
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Omschrijving

VEELZIJDIGE RIANTE VRIJSTAANDE WONING MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW OP UNIEKE LOKATIE
Deze vrijstaande woning is gelegen op een groot perceel aan de Beatrixstraat op loopafstand van alle voorzieningen. De woning kenmerkt zich onder andere door zijn inhoud (850m3), royale woonkamer met erker, inpandige kantoor-/praktijk-/hobbyruimte en het vrijstaande multifunctioneel bijgebouw/garage (ca. 55 m²). Verder beschikt deze over een fraaie inbouwkeuken, moderne badkamer, ruime slaapkamers en perceel van maar liefst 725m2 groot.

Dit zijn slechts enkele voordelen van deze veelzijdige woning met mogelijkheden voor bedrijf aan huis of mantelzorgwoning. Voor een compleet beeld raden wij u zeker aan eens te komen kijken. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

De globale indeling van de woning is als volgt:
Voorhuis
* Begane grond voorhuis: Entree, royale hal met fraai trappenhuis, vide, ruim toilet, garderobe en meterkast. Aan rechterzijde toeging tot riante living met zithoek voorzien van open haard, erker en eethoek.
Grote ruime keuken met L-vormig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, stookruimte met opstelling HR-ketel (2013), keldertoegang; via centrale hal toegang tot achterhuis.
* 1e verdieping voorhuis: overloop, moderne badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en 2e toilet, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel;
Achterhuis
* Begane grond achterhuis: zowel entree via centrale hal voorhuis, alsmede eigen entree via zijkant of achterkant. royale hobby/praktijkruimte (ca. 40m²) met tv- en telefoonaansluitingen en een kast voor onderverdeling van electragroepen. Separaat toilet. Achterportaal met 2e kantoor-/studeerkamer en gemoderniseerde grote doucheruimte met een wasmachine- en drogeraansluiting.
* 1e verdieping achterhuis: De verdieping heeft een eigen opgang zodat het gebouw ook eventueel door twee afzonderlijke gebruikers benut kan worden. Thans open zolderruimte, donkere kamer en veel bergruimte. Perfect voor hobbyisten, of om te verbouwen naar een slaap- en badkamer of creëer hier een aparte ruimte voor tieners.

Aan de voorzijde vindt u een nette voortuin en een grote oprit met plaats voor meerdere auto's. De diepe achtertuin is groen aangelegd met terras, gazon, bomen en diverse beplantingen. Verder beschikt u hier over een royaal bijgebouw dat met een oppervlakte van ca. 55 m2 u volop mogelijkheden biedt. De huidige vrijstaande stenen garage is voorzien van 3 kanteldeuren. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van elektrische groepenkast (onderverdeling) met 3 fasenaansluiting. Deze garage biedt vele mogelijkheden zoals stalling, opslag, hobbyruimte enz.

Algemeen:
- oorspronkelijk bouwjaar ca. 1920, in de loop der jaren gemoderniseerd;
- inhoud ±850m³;
- gebruiksoppervlakte ±310m²;
- woonoppervlakte ±145m²;
- perceelsoppervlak 725m².

Beneden-Leeuwen vormt met Druten het centrum van Maas en Waal. De infrastructuur is derhalve zeer goed, zodat u snel het rijkswegennet A15/A2 en A73 kunt bereiken.

Bent u op zoek naar een royale karakteristieke woning mét een ruim bijgebouw en veel mogelijkheden? Laat u verrassen door de ruimte en de gebruiksmogelijkheden van deze woning. Een ideaal object voor aan huis gebonden beroepen, grote gezinnen of als mantelzorgwoning

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
260 m²
Externe bergruimte
56 m²
Bruto inhoud
850 m³
Perceeloppervlakte
725 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR-combiketel
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wamel
Sectie
G
Perceel
943
Oppervlakte
725 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 16 x 21 m
Oppervlakte
336 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's